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新民市前当堡镇(中心镇)总体规划(2019—2035)
稿源:前当堡镇   2021-07-05 14:44    

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大精神,树牢和践行新发展理念,认真落实高质量发展要求,做好“十四五”规划的落实工作,准确把握城镇化发展规律和中心镇内涵特征,按照中心镇建设要求,坚持绿色发展、产业优先发展总方针,立足资源禀赋、区位优势和发展基础,注重统筹规划,坚持产城融合,坚持精品建镇、突出特色、高质量发展,努力走出一条定位准确、布局科学、结构合理、特色明显的符合前当堡镇实际的中心镇建设路子,把前当堡镇建设成为城乡统筹新平台、产业升级新载体、生态宜居新空间,为支持沈阳县域经济发展提供有力支撑。

1.规划总则

规划期限为2019年至2035年;

规划范围为前当堡镇行政辖区范围,城镇规划区范围为前当堡村和后当堡村的行政辖区。

2.目标定位

总体发展目标为:“新民市南部副中心、省级特色示范乡镇、生态宜居示范城镇”。

城镇性质:全镇的行政、经济、文化中心;以渔业全产业链条及光电产业为主导,生态旅游度假为吸引点的乡村旅游型特色小镇。

3.城镇规模

(1)人口规模

规划到2025年,镇域常住人口规模为3.5万人,镇区总人口为2万人,城镇化率为57.1%。

规划到2035年,镇域常住人口规模为5万人,镇区总人口为3万人,城镇化率为60.0%。

(2)用地规模

规划至2035年,镇区建设用地总面积为407.91公顷,人均建设用地136平方米。

居住用地:总面积为139.87公顷,占总建设用地面积34.3%,人均居住面积为46.6平方米。

公共设施用地:总面积为58.91公顷,占总建设用地的14.7%。

仓储用地:总面积为26.64公顷,占总建设用地的6.5%。

工程设施用地:总面积为2.8公顷,占总建设用地的0.7%。

绿地规划:总面积为24.35公顷,其中公共绿地面积为18.86公顷,人均公共绿地面积为6.3平方米。

4.镇域空间结构规划

规划形成“一心一轴、三区三点”的空间结构形式。

一心:以镇区为核心,打造区域综合服务中心。

一轴:以省道107为发展主轴,加强区域内融合,区域外功能互补;

三区:西部滨河稻田生态区、南部生态旅游服务区、北部绿色种植养殖区。

三点:以中心村大太平庄村、中古城子村、大古城子村,打造镇域内片区性服务中心。

5.产业发展规划

优势产业(主导产业):规划重点发展直管型荧光灯、LED光源、荧光灯用导线等电光源产业,鲜鱼养殖、批发、鲜鱼精深加工、冷鲜储存、包装、运输等设计一二三产业的全产业链条的冷鲜鱼产业。

新兴潜力产业:以健康体检、滨水休闲、绿色餐饮等为主的健康养老业;以亲子戏水、水上捕鱼、垂钓,以及摸鱼、抓泥鳅、钓小龙虾等滨水游乐戏水产业。重点发展为沈阳配套的商务会议、产品展销、企事业单位团建、教育培训的商务会展产业。

6.镇区规划结构

规划形成“一轴,一带,五区”的总体结构。

一轴,一带,五区

“一轴”——即省道107线,集中了主要的行政及商业,包括前当堡鲜鱼市场等,贯穿镇区,为镇区的主要发展轴线。

“一带”——特色产业发展带,串联仙子湖旅游风景区、鲜鱼市场特色发展区及工业发展区的连接带。

“四区”——即北部产业发展区、北部宜居生活区、中部鲜鱼市场特色发展区、南部宜居生活区及仙子湖旅游风景区。

7.镇区道路交通规划

规划镇区道路形成“三纵、三横、一环”的道路格局。

三纵:三条南北向干道,其中包括107省道

三横:三条东西向干道

一环:镇区外围形成的环路

8.镇区市政基础设施

给水工程:远期用水量1.2万m3/d,其中:净水量需求为10250m3/d,再生水量需求为1750m3/d。

排水工程:污水量为7000m3/d,近期保留现状污水处理厂,处理规模为3000m3/d,占地5亩地;远期规划新建一处污水处理厂,位于镇区东部、后当堡村南侧,处理规模7000m3/d,占地面积1.4公顷。

电力工程:负荷预测归算到66KV负荷为79436.07KW,负荷密度为194.7KW/ha。

通讯工程:预测远期电话需求量为22556.4门,宽带业务需求量为6000户,电话实装机容量为40000门。

供热工程:热负荷为56MW,规划热源规模为3台40MW热水锅炉,两用一备。

燃气工程:建设天然气门站一座,规划占地面积0.3公顷。


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